El sector confía en el alquiler para reducir su ‘stock’ de viviendas

Las inmobiliarias y las entidades ofrecen su producto residencial en arrendamiento, al contar los compradores con dificultades para conseguir financiación hipotecaria para la adquisición.

El Salón Inmobilario de Madrid (Sima 2012), que se celebrará el próximo fin de semana en los recintos feriales de Ifema de Madrid, ha decidido dar mayor importancia y visibilidad a los productos en régimen de alquiler, reflejando el cambio que está viviendo el mercado residencial español, donde, tradicionalmente, el arrendamiento apenas ha tenido cuota de mercado.

“El interés por el alquiler y el alquiler con opción a compra va en aumento, y la iniciativa del Sima facilitará el contacto entre las empresas con este tipo de oferta y los visitantes interesados en esta modalidad de acceso a la vivienda”, explica Eloy Bohúa, presidente de Planner Reed, firma organizadora de Sima.

Empresas
Promotoras españolas como Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Hercesa, Reyal Urbis, Grupo Begara y TM Grupo Inmobiliario; comercializadoras como Básico Homes; y organismos públicos como la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid presentarán durante los días 19 al 22 de abril producto residencial al que se puede acceder por una módica cantidad al mes, normalmente, menor que lo que supondría una cuota hipotecaria.

“Las empresas cuentan con un elevado stock sin vender y buscan fórmulas como el alquiler y el alquiler con opción a compra para lograr reducirlo”, explican fuentes del sector.

Hogares
Históricamente, en España, no ha existido un parque importante de viviendas en alquiler. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la media de hogares, entre 2006 y 2010, que tenían como residencia habitual la vivienda en propiedad se situaba en torno al 80%.

Esta realidad está cambiando, por aspectos vinculados a la crisis, como son las restricciones de crédito y el aumento del desempleo.

Así, según la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF), en 2010, de los 17,2 millones de hogares existentes en España, casi 2,8 millones vivían de alquiler; frente a los 2,1 millones (el 13,6%) que lo hacían en 2006, cuando existían 15,8 millones de hogares en España.

¿A quién va dirigidas las ofertas de alquiler y de arrendamiento con opción a compra? A los jóvenes. “Existe una demanda potencial de alquiler ya que, mientras en España un 52,5% de los jóvenes de entre 16 y 34 años vive con sus padres, en Europa, esta cifra alcanza una media del 44%”, aseguran desde CatalunyaCaixa.

Según el informe inmobiliario de la entidad financiera, una política constante de fomento de la demanda del alquiler, que atrajera el potencial de jóvenes con salarios elevados y que aún vivan con sus padres, supondría la creación, entre 2010 y 2015, de 561.000 nuevos hogares.

Fuente: Diario Expansión

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