Barcelona, 4 oct (EFECOM).- La vivienda de segunda mano se ha abaratado un 20,73 % de media en España en el primer semestre de 2012 en relación al mismo período del año pasado, según un estudio elaborado por la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y el grupo Tecnocasa.
El estudio, dado a conocer hoy, constata en este período "una nueva aceleración en el proceso de ajuste de la vivienda en España" que supera a la caída de precios que se dio entre el primer semestre de 2008 y el mismo período de 2009.
Asimismo, el informe, elaborado a partir de los datos de Tecnocasa, calcula que el descenso en precios acumulado desde finales de 2006, cuando la vivienda de segunda mano tocó techo, es ya del 53,19 %.
Así pues, de los más de 3.500 euros que se pagaban por cada metro cuadrado de una vivienda de segunda mano en España a finales de 2006 y principios de 2007 se ha pasado a una media de 1.633 euros en el primer semestre de 2012.
En paralelo a la caída del precio por metro cuadrado, también se ha recortado el volumen de los préstamos, y si en el primer semestre de 2011 la hipoteca media se situaba en 128.261 euros, en el mismo período de 2012 ha caído un 22,4 %, hasta 99.558 euros de media.
Durante la presentación del informe, el catedrático de economía de la UPF, José García-Montalvo, ha destacado que los datos del estudio son precios "reales" de compraventa y no precios de salida o de tasación.
Así, el estudio presenta diferencias importantes diferencias con los ofrecidos por el Ministerio de Fomento, que calcula que los precios de la vivienda de segunda mano han caído un 24 % en España desde finales de 2006.
Según este estudio, en cambio, el precio por metro cuadrado por la vivienda de segunda mano se situó en el primer semestre de 2012 en 2.184 euros en Barcelona (-22,3 % respecto a 2011), en 1.814 euros en Madrid (-19,7 %), en 1.287 euros en Sevilla (-18,85 %), en 881 en Valencia (-21,20 %) y en 1.283 euros en Zaragoza (-24,84 %), entre otras ciudades.
El informe apunta que la futura creación del 'banco malo' debería contribuir a ajustar el precio de la vivienda y también celebra la eliminación de la deducción en el IRPF por compra de vivienda habitual. EFECOM
Fuente: Diario Expansión
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