Madrid, 16 oct (EFECOM).- El sector inmobiliario deberá impulsar nuevas estructuras empresariales capaces de generar recursos permanentes para la compra de nuevos suelos, como podría ser el alquiler de vivienda para generar liquidez, según un estudio elaborado por PwC.
Según este informe, el acceso a la financiación para la adquisición de nuevos suelos será "una excepción" por lo que es necesario impulsar nuevas formas "a partir de un negocio no tan expuestas a los ciclos económicos como es el patrimonialista".
Para ello, se pone como ejemplo la generación de liquidez, a través del alquiler de vivienda, para poder afrontar la inversión inicial de compra de suelo.
Ésta es una de las principales conclusiones que se desprenden del informe "Temas candentes del sector inmobiliario español", elaborado por PwC a partir de las reflexiones de algunos de los principales actores del sector.
Las distintas fases de la reforma financiera, que ha culminado con la creación del denominado "banco malo", supondrán una nueva configuración de la oferta inmobiliaria en los próximos años, con ventas masivas de activos inmobiliarios por parte de las entidades financieras.
En este sentido, los expertos que han participado en este estudio reclaman "un nuevo marco regulatorio específico" para la industria, ya que las reformas de carácter inmobiliario adoptadas en los últimos años "no han afrontado el mayor problema del sector: el suelo".
Por ello, añaden, se hace necesaria una profunda revisión que agilice los procesos urbanísticos, desde la compra del suelo hasta la construcción del inmueble.
Además, reclaman la adopción de medidas fiscales que equiparen a la industria española con el resto de mercados europeos, con el objeto de atraer la inversión extranjera.
En el documento también se señala que la optimización del parque inmobiliario de las administraciones públicas debe ser "una realidad en los próximos años para la dinamización del sector y, al mismo tiempo, para la reducción del déficit público".
Su optimización pasa por un esfuerzo coordinado por parte de las Administraciones, que defina con claridad una estrategia clara por activo o grupo de activos.
También se demanda un análisis detallado del parque inmobiliario nacional, que permita disponer de "una fotografía clara del sector y acometer su transformación".
Respecto a la demanda, que los expertos sitúan entre 150.000 y 200.000 viviendas anuales, consideran que las promotoras tienen que concienciarse en la necesidad de orientarse a la satisfacción de las necesidades de los clientes. EFECOM
Fuente: Diario Expansión
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