Sube el IBI

El Gobierno ha dado vía libre a los 8.100 ayuntamientos españoles para subir los impuestos municipales asociados a la propiedad de la vivienda y así evitar que "no pongan en peligro el objetivo de estabilidad presupuestaria". Pero la subida del Impuesto de Bienes inmuebles (IBI) aprobada en el último Consejo de Ministros del año no se aplicará a todos los propietarios por igual ni mucho menos.

En los municipios con revisiones catastrales recientes, la subida del IBI sólo afectará al 50% de las viviendas, las superen el valor catastral medio del municipio

Para empezar, la subida es, de momento, "transitoria y excepcional", según ha explicado el Gobierno, pues sólo se aplicará en años fiscales de 2012 y 2013. Y no todos los propietarios pagarán lo mismo. La subida dependerá del lugar donde se encuentre el inmueble. En 4.158municipios, aquellos donde no se han realizado revisiones catastrales en los últimos 10 años, la subida sobre las casas más caras será del 10%.

En los municipios donde la revisión catastral se hizo entre 2002 y 2005 (un total de 678), la subida del IBI será del 6%. Y en aquellos donde dicha revisión se realizó entre 2009 y 2012 (1.254 municipios) sólo subirá un 4%. En este último tramo se encuentran ciudades muy pobladas, comoMadrid, Málaga, Oviedo, Segovia, Zamora, Burgos, Gijón, Soria, Mérida, Alcalá de Henares, Alcorcón, Fuenlabrada y Móstoles.

En los ayuntamientos donde la revisión catastral se haya efectuado a partir de 2002, la revisión sólo afectará al 50% de las viviendas,aquellas que quedan por encima del valor catastral medio en cada municipio. En el resto, en torno a 18 millones de viviendas, la subida del IBI afectará a todos los inmuebles.

Quedan fuera de la subida impositiva las viviendas "cuyo valor catastral ha sido revisado en los años en que el valor de los inmuebles era más alto", es decir, las ubicadas en 1.475 municipios que realizaron dicha revisión entre 2005-2007.

Ingresos extra de 918 millones

En total, el Gobierno estima que "la reforma" supondrá un incremento de la recaudación para las entidades locales de 918 millones de euros. Pero el reparto de los ingresos extra también es desigual, asociado también a la antigüedad de la revisión catastral. Los 4.518 ayuntamientos con revisiones catastrales anteriores a 2002 recaudarán 660 millones, y los otros 1.932 municipios afectados se repartirán los 253 restantes.

Para explicar el efecto de la subida impositiva, el Gobierno ha puesto algunos ejemplos. Así, según el Gobierno, "una vivienda con un valor de mercado de 300.000 euros, cuyo valor catastral haya sido revisado antes de 2002, pagaba 300 euros de media. Tras la medida, pagaría 330 euros y el incremento absoluto de la cuota sería de 30 euros. Si el valor catastral de esta misma vivienda hubiese sido revisado entre 2002 y 2005, la reforma supondría un incremento de la cuota entre 15 euros y 25 veinticinco euros"

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