El ajuste del precio de la vivienda dio su mayor acelerón en 2012. El coste medio de las casas de régimen libre se redujo hasta un 13,7% respecto 2011 registrando su quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante los últimos cinco ejercicios, la vivienda libre ha venido registrandodescensos año tras año: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.
Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El coste medio de la primera descendió un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el de 2012 el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.
En el cuarto trimestre de 2012, la vivienda libre se abarató un 12,8% en relación al mismo trimestre de 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2%). El precio de la vivienda nueva bajó un 10,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2011, su menor corrección durante el último año, mientras que el de la vivienda usada cayó un 14%, moderando los registros de los dos trimestres anteriores.
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