domingo, 25 de octubre de 2015

Comienza el Sima Otoño: el principal escaparate de vivienda se renueva

Tras siete años de caídas continuadas, el precio de las nuevas viviendas que hay en venta en Madrid capital ha vuelto a subir. Exactamente, un 8,96% con respecto al año pasado. Esto es al menos lo que se desprende del informe que ha elaborado la consultora Aguirre Newman después de haber estudiado 242 promociones de vivienda libre (sin contar cooperativas y comunidades de propietarios) que se comercializaban en la capital (149) y en los 23 principales municipios de la comunidad (122) entre julio y septiembre de 2015. Una subida que, según se explica en el propio estudio, se debe al incremento de precios registrado en las zonas más exclusivas del centro y el norte de la ciudad, en las que se concentra la demanda.
El informe dibuja un retrato robot del piso nuevo promedio que se vende en el municipio de Madrid: tiene una superficie de 109 metros cuadrados y un precio final de 320.405 euros, a 2.937 euros por metro cuadrado.
Las promociones en venta más caras se encuentran en los barrios de Almagro (distrito de Chamberí), El Viso (Chamartín), La Piovera (Hortaleza), Goya y Castellana (Salamanca) y Justicia (Centro), con precios medios por metro cuadrado de entre 6.500 y 7.000 euros. En el extremo opuesto, los proyectos más económicos se sitúan en el los distritos de Villaverde, Villa de Vallecas y Carabanchel, con precios medios de entre 1.600 y 1.800 euros por metro cuadrado.
Otro de los datos relevantes que refleja el estudio es que la compraventa de viviendas nuevas en Madrid ha subido un 3% durante el primer semestre de 2015 en comparación con el mismo periodo del año anterior. En concreto, en estos meses se han vendido 1.411 viviendas nuevas. Este ritmo de operaciones va asociado a un importante descenso de los plazos medios de comercialización, que para una promoción de 60 viviendas ha pasado a ser de 17,2 meses, frente a los 33,2 meses del año pasado.
"Esta mejoría se explica por el excelente comportamiento comercial de las nuevas promociones incorporadas al mercado durante el último periodo analizado", aseguran desde Aguirre Newman. Según su informe, la mayor parte de estos nuevos proyectos se están vendiendo sobre plano. Otro de los factores que, según la consultora, justificaría este dato es que "promociones que llevaban varios años en comercialización completaron la venta de todas sus viviendas durante 2014, lo que ha generado una importante mejora de los plazos medios de comercialización".



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China baja los tipos de interés por sexta vez durante el último año

El Banco Popular de China (central) anunció hoy un recorte de 0,25 puntos, que quedan en el 4,35% para los créditos a un año. Además, el emisor chino recortó en 0,5 puntos el coeficiente de caja para los bancos en el que anunció que los cambios serán efectivos a partir de mañana, sábado.
El crecimiento de China se sitúa por debajo del 7%
Más información en 
http://www.elmundo.es/economia/2015/10/19/562470fe22601dc45b8b4622.html?cid=MNOT23801&s_kw=el_crecimiento_de_china_se_situa_por_debajo_del_7

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La cifra de parados baja de los 5 millones por primera vez desde 2011

El desempleo cae en 298.200 personas en el tercer trimestre y la ocupación registra su mayor alza en nueve años
    Así, el número total de desempleados alcanzó la cifra de 4.850.800 personas, su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2011, en tanto que la tasa de paro se redujo 1,19 puntos, hasta situarse en el 21,18%, su menor nivel desde el segundo trimestre de 2011.

    Durante el último año, la cifra total de desempleados se ha reducido en 576.900 personas, un 10,63% menos, con un descenso de 334.600 en los hombres y de 242.200 entre las mujeres. Se la mayor caída de la serie histórica homogénea EPA que comienza en 2002. En términos desestacionalizados, el desempleo bajó en el tercer trimestre un 3,87% respecto al trimestre anterior.

    La noticia completa en

     http://www.hoy.es/economia/trabajo/201510/22/publica-encuesta-poblacion-activa-20151022022207-rc.html



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    La inversión en infraestructuras divide a la CEOE y el Gobierno


    La cercanía de la decisiva cita cuatrienal con las urnas hace que casi todos los sectores económicos aprovechen para actualizar sus reivindicaciones y, de paso, intentar que los partidos les hagan más caso que en el pasado. La CEOE ya lo hizo a principios de mes en un documento con «15 reformas para consolidar la recuperación», aunque ahora toca que sus asociaciones sectoriales hagan lo propio.
    En los grandes temas económicos, no obstante, la gran patronal ha preferido tomar la delantera. Y en el caso de la inversión en infraestructuras, su crítica a las últimas decisiones del Ejecutivo es clara, aunque comedida en el lenguaje. Una vez escrutado al detalle el proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2016 -que esta semana será aprobado definitivamente por el Parlamento-, llega a la conclusión de que dicha dotación se reduce un 2,7% al pasar de 6.150 millones de euros este año a 'solo' 5.983 millones el próximo, frente a la recuperación del gasto prometida desde el Gobierno.
    Pendientes del marco regulatorio
    «La valoración solo puede ser negativa», critican desde la CEOE, puesto que «implica desaprovechar una oportunidad para estimular el crecimiento y la creación de empleo». En este último punto inciden varias veces, números en mano: la construcción emplea hoy en día a apenas un millón de personas, cuando al principio de la crisis tenía 2,7 millones de trabajadores. Claro que en 2007 las empresas del sector también facturaban mucho más: las grandes, por ejemplo, han reducido su negocio nacional en 15.300 millones.
    Lamentan a este respecto que las cifras de inversión en infraestructuras retrocedan a niveles de 2013 -todavía en plena crisis económica- y apenas representen el 40,2% del presupuesto para estas políticas de 2010 -año en que terminó la primera recesión oficial en España-, lo que a su vez «contrasta» con un incremento del conjunto del gasto del 1,2%.
    De hecho, tanto la CEOE como Seopan, la patronal de las grandes constructoras, se quejan de que la política de infraestructuras -que ven un «elemento clave de la competitividad del país»- sea una de «las pocas que aún siguen soportando el ajuste presupuestario». Admiten, eso sí, que existen «sensibles diferencias entre unos y otros programas». Por ejemplo, mientras sube el gasto en carreteras (un 6,1% para las vías nuevas frente a un 2,7% en la conservación y explotación de las existentes), desciende en obras hidráulicas (un 15,4% menos en los trabajos para mejorar su calidad y otro 7,5% en la gestión) y en los servicios generales del Ministerio de Fomento (-11%).
    Contemplada la inversión en infraestructuras en su conjunto (Estado junto a empresas y fundaciones del sector público), el panorama mejora algo. La dotación no baja para el próximo año, pero prácticamente se estanca respecto a 2015 (sube solo dos décimas, apenas 10 millones). El problema, advierten desde la CEOE, es que estamos ante «un presupuesto estimativo y no siempre se ajusta a lo inicialmente determinado».
    De hecho, sus estimaciones apuntan a que este año las empresas del grupo Fomento (ADIF, Renfe, AENA y Puertos del Estado, principalmente) solo ejecuten un 73% de los recursos previstos, mientras que las del área de Agricultura y Medio Ambiente a duras penas alcanzarían el 76%. Seopan también ha hecho sus números provisionales y calcula que se dejarán de gastar, al menos, 1.116 millones sobre lo presupuestado.

    La noticia completa en:

    http://www.hoy.es/economia/201510/25/inversion-infraestructuras-divide-ceoe-20151024234357-rc.html

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