martes, 29 de abril de 2014

¿Por qué sube la tasa de desempleo de la EPA si baja la cifra total del número de parados?

La tasa de paro del primer trimestre de 2014 subió dos décimas, hasta el 25,93%. Los datos que arroja la Encuesta de Población Activa (EPA) publicada este lunes por el INE arroja varias contradicciones: por un lado, bajo el número de parados, pero por otro se siguió destruyendo empleo. A continuación te explicamos las claves de los datos hechos oficiales este martes:
-España siguió destruyendo empleo, aunque a un menor ritmo. Laocupación bajó en 184.600 personas, hasta un total de 16.959.600. El descenso de ocupados, sin embargo, fue el menor en un primer trimestre desde 2008, año en que comenzó la crisis. Para tener en cuenta la parte «positiva» de esta cifra habría que realizar la comparación con la del mismo trimestre del año pasado, cuando la ocupación bajó en 309.200 personas.
-El paro descendió en 2.300 personas y se situó en 5.933.300. No se registraba un descenso del desempleo en un primer trimestre desde el año 2005.
-Esta rebaja del número de desempleados puede estar impulsada por la caída de la población activa en 187.000 personas en el primer trimestre y en 424.500 personas en el último año. La tasa de actividad se situó en el 59,46%, la más baja desde el tercer trimestre de 2005. Este segmento puede haberse visto perjudicado por los españoles que salen al extranjero a buscar trabajo o los emigrantes que han regresado a sus países.
-Hay que tener en cuenta, en la comparación con el primer trimestre de 2013, que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril. Este periodo suele ser positivo para la creación de empleo. Los datos referentes a esta semana y al Puente de Mayo se incluirán en la próxima EPA, la del segundo trimestre.
-La destrucción de empleo se cebó principalmente con las empresas privadas. La ocupación bajó en 195.800 personas en el sector privado y por contra, aumentó en 11.100 en el público. En los últimos doce meses, la ocupación se redujo en 48.400 en el sector privado y en 31.200 en el público.
-El paro juvenil (16 a 24 años) bajó en 25.700 personas en el primer trimestre. En el primer trimestre de 2013 había 980.700 desempleados en esta franja de edad frente a los 881.400 entre enero y marzo de este año. Sin embargo, la tasa de paro escaló al 55,48%.
-Los hogares con todos sus miembros parados han aumentado en tres meses en 53.100, hasta un total de 1.978.900. Los que tienen a todos sus ocupantes trabajando ascienden a 8.659.500, 27.900 menos.



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El paro baja en 2.300 personas aunque la tasa de desempleo aumenta hasta el 25,93%

El número de parados descendió en el primer trimestre de 2014 en 2.300 personas, según los datos de la última EPA publicada por el INE. No se registraba un descenso del paro en un primer trimestre desde el año 2005. Respecto al primer trimestre del año pasado, el paro se redujo en 344.900 personas. La tasa de desempleo subió, sin embargo, al 25,93% con 5.933.300 parados. en total. Este aumento en el porcentaje de desempleo se debe a la todavía presente destrucción del empleo con una bajada de la ocupación de 184.600 personashasta un total de 16.950.600.
Pese a que España continúa destruyendo empleo, hay que tener en cuenta que el descenso de ocupados es el menor en un primer trimestre desde 2008. La tasa de variación anual de la ocupación fue del -0,47%, la menos negativa desde el segundo trimestre de 2008.
El empleo descendió con más intensidad entre los hombres (-141.200) que entre las mujeres (-43.400). Por edad, se observan descensos en todos los grupos de edad, excepto en la franja de 16-19 años y 50-54, que incrementan su número de ocupados en 7.000 y 23.800, respectivamente.
Además, el número de jóvenes en paro menores de 25 años bajó en 25.700 personas en el primer trimestre, lo que supone un 2,8% menos que en el trimestre anterior, situándose la cifra total de jóvenes en situación de desempleo en 881.400. No obstante, pese al descenso absoluto del desempleo juvenil, la tasa de paro de este colectivo escaló hasta el 55,48% al término del primer trimestre, lo que supone seis décimas más que en el trimestre anterior.

Aumenta la ocupación en Agricultura

El número de ocupados aumentó este trimestre en la Agricultura en 31.800 personas más. Por el contrario, descendió en Servicios(-126.000), la Construcción (-48.200) y la Industria (-42.200). En el último añoel empleo ha subido en la Agricultura en 92.600 y en los Servicios en 30.700. En cambio ha descendido en la Industria (79.900 ocupados menos) y en la Construcción (123.000).
Por otro lado, el desempleo aumentó en los Servicios (27.700 parados más), en la Construcción (7.200) y en la Industria (5.100). Por el contrario, disminuyó en la Agricultura (-5.400).
La EPA del primer trimestre de 2014 también arroja datos negativos como que los hogares que tienen a todos sus miembros desempleados se incrementó en 53.100 hasta un total de 1.978.900. Por su parte, el número de hogares en los que todos sus miembros tienen trabajo desciende en 27.900, hasta los 8.659.500. Sin embargo, en comparativa anual, los que tienen a todos sus activos en paro disminuyen en 33.900, mientras que los que tienen a todos sus activos ocupados aumentan en 121.200.
Por comunidades, la que presentó la mayor subida de empleo fueAndalucía (41.700 ocupados más). Por su parte, los mayores descensos se dieron en la Comunidad Valenciana (40.900 ocupados menos), Cataluña (38.100) y Baleares (36.300 menos). Navarra contabilizó la tasa de paro más baja (17,12%) y Andalucía, la más alta (34,94%).
Con la última actualización de la encuesta de población activa (EPA),conforme al último censo de población de 2011, la tasa de paro al cierre del último trimestre de 2013 quedó en el 25,73% frente al 26,03% calculado en primera instancia.

Creación de empleo a mitad de año

El secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, ha calificado como «positivos» estos datos y ha augurado que si se mantiene la tendencia habrá creación neta de empleo entre abril y junio de este año.
Desde la oposición, el portavoz de Economía del PSOE en el Congreso,Valeriano Gómez, ha considerado los datos muy preocupantes y ha dicho que muestran que la recuperación «todavía no ha llegado, ni mucho menos».
La CEOE ve en el menor descenso del empleo el fin del ajuste del mercado laboral, en tanto que UGT achaca la caída del paro a que cerca de la mitad de los parados no cobra ninguna prestación o subsidio de desempleo, algo en lo que coincide con CC.OO., que cree que los datos reflejan la tragedia social que viven millones de familias.

Tasa de paro por comunidades



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lunes, 28 de abril de 2014

La Operación Chamartín ya tiene vía libre administrativa

El Plan Parcial de Reforma Interior del Área Prolongación de la Castellana, el documento que define la Operación Chamartín, ha recibido este viernes la aprobación del Pleno del Ayuntamiento de Madrid, último trámite administrativo antes del inicio de las obras de la futura "city" financiera de la capital.
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Parcial con losvotos a favor del PP y el PSOE y el rechazo de IU, que considera esta operación "un pelotazo" urbanístico.
El alcalde, en contra de su costumbre, ha intervenido desde la Presidencia del Pleno al final del debate para decir que el Ayuntamiento"corona hoy el trabajo de más de 20 años" con el acuerdo en materia urbanística más importante de la legislatura y con un proyecto que "va a modificar el futuro de los madrileños".
El portavoz socialista, David Lucas, ha resaltado que "desde el Gobierno de España se ha hecho un gran esfuerzo" para sacar adelante esta operación y ha señalado que el desarrollo de este espacio va a contribuir a crear la "city" de Madrid y a lograr que la ciudad "sea mucho mas competitiva y genere más riqueza y empleo"
No obstante, cree que queda por saber qué se va a hacer con el túnel del cierre norte de la M-30 y ha pedido que la propuesta definitiva cuente con el consenso de los vecinos de la zona para que tenga el menor impacto posible en las zonas residenciales.
Por su parte, el portavoz municipal de IU, Ángel Pérez, ha denunciado que la gestora privada Duch (Desarrollo Urbanístico Chamartín), en la que participan el BBVA y la Constructora San José, ganará 3.000 millones de euros sin tener suelo en la zona y ha apostillado: "cuando les pedimos que ayuden a las personas que viven y duermen en los bancos no nos referimos a esto".

20.000 empleos anuales durante 12 años

Junto al Plan Parcial, el Pleno ha ratificado además el convenio urbanístico que suscribieron al efecto hace dos años el Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid, Adid, Renfe y Duch, que puso en marcha una operación que prevé una inversión de 11.100 millones de euros -4.300 en la urbanización e infraestructuras y 6.800 en la edificación- y generará 20.000 empleos anuales durante 12 años.
Afecta a una alargada franja de suelo de 312 hectáreas que va desde el Nudo Norte de la M-30 hasta la M-40, casi en el límite del término municipal de Madrid, en su mayor parte ocupada por vías de ferrocarril de la estación de Chamartín.
Se estructura en torno a un gran eje vertebrador que es la nueva Castellana con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura.
Prevé 17.000 viviendas, de las cuales 4.000 serán de protección pública, 1.204.000 metros cuadrados de oficinas, 165.000 de uso hotelero, otros 165.000 de uso comercial, 542.000 metros cuadrados de zonas verdes y 305.000 de equipamientos.
Entre las infraestructuras que se construirán con cargo a los propietarios del suelo y un coste de más de 1.900 millones de euros destacan laprolongación de la Línea 10 de Metro en 4,2 kilómetros con cinco nuevas estaciones; así como la ampliación en 2,6 kilómetros de la Castellana y su conexión con las circunvalaciones M-30 y M-40.
Por su parte, el Ministerio de Fomento y ADIF van a acometer, entre otras actuaciones, la remodelación y ampliación de la Estación de Chamartín y la construcción de dos nuevas estaciones de Cercanías, que se suman altúnel para el AVE entre Chamartín y Atocha, y la conexión con el aeropuerto de Barajas, ya en ejecución.
Asimismo, se construirá el "by pass" norte de la M-30 que conectará la avenida de la Ilustración con Pío XII y la A-1, con una inversión de 1.400 millones de euros.
El presidente de la empresa Desarrollo Urbanístico Chamartín (DUCH), Emilio Cebamanos, dijo recientemente que las obras se iniciarán en el primer semestre de 2012 en su fase de urbanización, que durará cerca de tres años, y el primer edificio estará terminado en 2018.
Cuando esté acabado, en este espacio al norte de la capital se levantará el mayor rascacielos de Madrid, con 60 pisos, según afirmó el arquitecto de la operación, José María Ezquiaga.
Además de ese rascacielos habrá -salvo modificación- otros 14 con más de 25 plantas -25, 30, 40, 50 ó 60-, todos destinados a oficinas y concentrados en los extremos norte y sur de la operación y en el centro, así como una decena de torres de 15 ó 20 pisos para viviendas, 4.000 de las cuales tendrán algún tipo de protección pública.



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¿Se puede hablar ya de un cambio de ciclo en el mercado residencial?

Según la estadística de los notarios, la venta de viviendas se ha recuperado con fuerza en los dos primeros meses del año y el precio del metro cuadrado ha dejado de caer. Además, en determinadas localizaciones, como Madrid, se inician nuevas promociones y la demanda responde. ¿Significa esto que el sector inmobiliario ha iniciado su recuperación? Los analistas se muestran cautelosos a la hora de valorar estos datos.



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La compraventa de viviendas por empresas se multiplica por cuatro



Las personas jurídicas acapararon el pasado ejercicio el 21,9% de las operaciones -en 2008, el 5,1%-. Las adquisiciones por extranjeros representaron el 11,5% del total por el 4,4 de 2009. Cae intensamente el porcentaje de casas vendidas en menos de cinco años desde su adquisición (inversiones), del 56,2% de 2007 al 26,87%.


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    viernes, 25 de abril de 2014

    Así ha quedado el sector inmobiliario tras la gran recesión

    Al igual que ocurriera con la Gran Depresión de los años treinta, la última crisis económica ya ha recibido el nombre con el que se la conocerá en los libros de historia, la Gran Recesión. Caracterizada por una considerable caída de la riqueza de los países desarrollados, esta crisis ha incidido con especial virulencia en el sector inmobiliario. 

    Hasta no hace mucho tiempo, las noticias sobre empresas en crisis que tenían que acogerse a concursos acreedores o directamente se declaraban en quiebra eran algo sumamente habitual. No es para menos. Distintos estudios han puesto de manifiesto que el precio de la vivienda ha retrocedido hasta niveles de 2004, acumulando una caída superior al 25% que ha supuesto una severa corrección del sector tanto en lo que al número de empresas se refiere como al volumen de trabajadores. No en vano, el mercado inmobiliario ha sido uno de los que ha registrado un mayor aumento del desempleo (especialmente en la construcción). 

    Este sector ha tenido que lidiar además con ser el gran culpable de la crisis, una responsabilidad verdaderamente injusta ya que el mercado de la vivienda había sido alterado por la mala praxis bancaria. De este modo, puede observarse cómo las entidades bancarias cuentan en estos momentos con una de sus mayores cifras de pisos vacíos, síntoma inequívoco de que han cometido considerables excesos en el pasado. Entretanto, las empresas en crisis del sector no han gozado de una ayuda con la que sí ha contado en numerosas ocasiones la banca española. 

    De este modo, mientras los concursos acreedores eran la única salida para muchos negocios de la construcción y la compraventa de propiedades, los bancos han podido reestructurarse con un dinero que ha sido avalado por el propio Estado y que compromete a todos los españoles. En cualquier caso, Standard&Poor's considera que la caída de los precios de las viviendas podría estar cerca de tocar fondo, a pesar de lo cual no comenzará a repuntar de manera sostenida hasta 2015. 
    Por ello es preciso dotar a los empresarios y particulares afectados por la crisis actual, de un asesoramiento que les permita conservar su patrimonio y poder gozar de una oportunidad para poder reconducir su actividad y lograr conservar sus propiedades con una estrategia jurídica enfocada a detener las ejecuciones hipotecarias y disponer de tiempo, bien para poder vender su patrimonio sin prisas, como para tener tiempo de reflotar su empresa, negocio o encontrar una nueva fuente de ingresos.

    Más infromación:  https://www.linkedin.com/groups/As%C3%AD-ha-quedado-sector-inmobiliario-3841300.S.5864747213233618945?view=&item=5864747213233618945&type=member&gid=3841300&trk=eml-b2_anet_digest-null-2-null&fromEmail=fromEmail&ut=3nvi2L1ZfFESc1


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    El 77% de los españoles ha cambiado sus hábitos de consumo por las dificultades económicas

    Los consumidores, a causa del alto nivel de desempleo, ahorran en ocio, gas, luz, ropa, telefonía y alimentación, y 7 de cada 10 compran sólo lo básico. Así lo revela el estudio Nielsen 360º, que analiza el mercado de consumo de forma anual.
    La necesidad del consumidor de ahorrar en el ámbito del ocio ha derivado en el cierre el último de 6.500 establecimientos (bares, discotecas y restaurantes), lo que supone uno de cada cuatro.Alfonso Delgado, responsable de nuevos mercados de la compañía Nielsen, asegura que esto también está relacionado con el ahorro en la ropa: al salir menos (y, en muchos casos, al estar desempleados), los consumidores no tienen la misma "necesidad de renovar su vestuario" que hace unos años.
    En cuanto a la alimentación, el estudio Nielsen revela que los consumidores tratan de buscar promociones o cambiarse a marcas más económicas. Intentan comprar sólo lo básico y "dicen ser conscientes del precio" de los alimentos, en el sentido de que lo conocen y lo tienen relativamente controlado, sabiendo cuándo este se altera y qué es más caro y más barato antes de ir a comprarlo.
    En el último año han cerrado 6.500 locales de ocio, uno de cada cuatro
    Las ventas en alimentación envasada, con un crecimiento del 1,4%, han sido las únicas que han presentado un comportamiento más dinámico, según el informe. El consumidor medio, además, ha aumentado el número de veces que va a tiendas, supermercados e hipermercados (dos o tres veces a la semana), pero gasta menos en cada ocasión (unos 15 euros). Los mayores beneficiados en este aspecto son los supermercados cercanos a los hogares, que aúnan el 72% del gasto.
    Desde Nielsen achacan la situación "algo comprometida" del mercado de gran consumo a la crisis, al alto nivel de desempleo y al éxodo de población que se ha producido a raíz de esto. Por otro lado, afirman que el nivel de confianza del consumidor en España, de un 58% en 2013, es de los mejores de los países mediterráneos europeos, a pesar de estar por debajo de la media de 73% del continente. Aseguran también que ha ido mejor en el primer trimestre de 2014 y creen que habrá alcanzado el 61% para final de año.
    A pesar de los altos niveles de desempleo, el director general de Nielsen España y Portugal, Gustavo Núñez, declara que "hablan del nuevo normal" refiriéndose a la mala situación económica en la que nos encontramos actualmente. "Estamos en crisis, pero actuamos con normalidad. Todo apunta a que vamos a crecer, somos optimistas".



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