Gamesa primará fortalecer su balance frente a la expansión industrial

El nuevo presidente de Gamesa, nombrado hace poco más de un mes, tiene claro el camino a seguir ante "el impacto negativo" en la evolución de la demanda eólica mundial. Ignacio Martín aseguró en la junta de accionistas de la sociedad, celebrada el viernes en Zamudio (Vizcaya), que "ante un entorno cambiante y convulso" la compañía realizará un especial "énfasis" en la mejora de su umbral de rentabilidad y la "optimización de nuestro coste variable". Es decir, que Gamesa se centrará en fortalecer su balance y acometerá una reorganización industrial para conseguir "un enfoque flexible de la actividad de fabricación".

La estrategia marcada por Ignacio Martín para superar "este periodo de transición regulatoria", que afecta fundamentalmente a España y a Estados Unidos, y la limitación del acceso a la financiación de los proyectos eólicos ya tiene su gestor. Martín anunció que a la cúpula ejecutiva de Gamesa se va a incorporar como número dos Xabier Etxeberría, un directivo de GKN con una amplia experiencia industrial y que ya trabajó anteriormente con él en la multinacional británica.

Lista de deberes

La lista de deberes está confeccionada. En las tareas a trabajar, el capítulo industrial ocupa un lugar destacado. Así, Gamesa, según su presidente, deberá combinar producción interna con suministro exterior "para optimizar márgenes e inversión", con la rapidez "en ajustar la capacidad a la demanda". A estos dos factores se debe sumar una vuelta de tuerca en la optimización de costes "para poder competir en el entorno actual".

Conseguir que la compañía fabricante de aerogeneradores "pueda afrontar con éxito esta coyuntura" pasa también por asegurar nuevas reducciones en los costes energéticos, por el crecimiento geográfico y la diversificación de clientes, además de incidir en la eficiencia. Para Martín, estos vectores "son críticos para reforzar a la compañía dentro del segmento de fabricación".

La junta de Gamesa, en la que Iberdrola controla cerca del 20% del capital, aprobó el calendario de su programa de dividendo flexible, en el que los accionistas tienen la opción de recibir la retribución en efectivo o en acciones. La firma vasca cerró a marzo de este año con unas pérdidas netas de 21 millones.

La cifra

1.035 millones de euros es la deuda financiera neta de Gamesa hasta marzo, 3,2 veces el ebitda.

Fuente: Diario Expansión

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Martinsa-Fadesa apuesta por Brasil, Chile y México

Fernando Martín, en el centro, durante la junta de accionistas. | Efe

• Busca 'aprovechar el buen momento' que vive el sector en Latinoamérica

Martinsa-Fadesa apuesta por entrar en países como Brasil, Chile, Colombia y México para "aprovechar" el "buen momento" que el sector inmobiliario atraviesa en Latinoamérica, según ha indicado el presidente de la inmobiliaria, Fernando Martín.

La compañía avanzó esta nueva línea estratégica coincidiendo con la celebración de su junta general de accionistas, la segunda que celebra desde que el marzo de 2011 emergiera del concurso de acreedores.

En este sentido, Martín ha resaltado el plan de saneamiento que desarrolla la compañía con el objetivo de conseguir una posición en el mercado "muy competitiva".

La firma 'no puede estar satisfecha' con los números que arroja

En su intervención ante los socios, el presidente de Martinsa ha reconocido que la firma "no puede estar satisfecha" con los 'números' que arroja el ejercicio 2011, que cerró con una pérdida neta de 496 millones de euros.

Por ello, ha avanzado que las líneas estratégicas para los próximos meses pasan por "aprovechar el momento" del sector inmobiliario en Latinoamérica; concretamente, en países como Chile, Brasil, Colombia y México.

Fuente: Diario El Mundo

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Gensler, a la cabeza de la arquitectura mundial

Panorámica del proyecto de la Torre de Shanghai (China) cuando esté terminada. | Gensler

• La firma que construye la Torre de Shanghai es líder de facturación en EEUU

El negocio ligado a la arquitectura es uno de los más globalizados de la economía. Las primeras firmas del mundo, las que más facturan, son en general divisiones de grandes conglomerados que combinan ingeniería, construcción de infraestructuras. Como la ingeniería AECOM, que factura 6.875 millones de dólares (2011), de los cuales, 445 procedieron de sus trabajos de arquitectura.

ha aumentado la renta a nivel nacional hasta los 6.560 millones e internacional a 1.760

Este año, sin embargo, Gensler, un estudio de arquitectura puro con sede en San Francisco, lidera el ránking de las 250 mayores empresas por facturación del ramos, un a lista que elabora la revistaArchitectural Record. En 2011, Gensler facturó 764 millones de dólares (611 millones de euros), sobre todo gracias a su negocio dentro de EEUU.

Gensler ha conseguido coronarse con proyectos como la Torre de Shanghai -uno de los edificios más alto del mundo-, por delante de AECOM, que se ha tenido que conformar con el segundo puesto. Torre de Shanghai, en China, que estarán terminadas para el 2014. Pero también ha firmado algunas obras en España como las oficinas de Siemens o la sede del banco BANIF.

Pero su obra estrella se levanta en el distrito de Pudong en Shanghai. La torre es el edificio en construcción más alto del mundo (ya ha superado los 300 metros), estará terminada en 2015, se elevará aproximadamente 632 metros, con 128 alturas, y una superficie de 380.000 metros cuadrados. Cuando esté terminada será el segundo edificio más alto del mundo, sólo por detrás de la Torre Khalifa, en Dubai. Esta torre en Shanghai destaca además por su forma cilíndrica y por una fachada que parece girar sobre su propio eje a medida que asciende.

Hotel en Beirut (Líbano), de Perkins+Will. | E M.

Tras Gensler y AECOM repite posición el estudio Perkins+Will con unos ingresos de 365,4 millones de dólares (292,4 mill. euros), también dedicada exclusivamente a la arquitectura. Entre sus proyectos se encuentra inmersa en la construcción de un hotel de lujo en Beirut(Líbano).

Y muy cerca, en la cuarta posición, se ha quedado CH2M HILL, compañía dedicada principalmente a la ingeniería y a la construcción, que ha multiplicado por doce sus ingresos por servicios arquitectónicos,

Sin embargo, se nota la ausencia, un año más, de nombres prestigiosos en el mundo de la arquitectura como son Foster & Partners y Gehry Partners, que ya el año pasado se negaron a participar en la elaboración de este ranking, al igual que la firma de Tom Mayne.

Los cinco primeros puestos del ránking

1. Gensler. - San Francisco- 611,4 mill. euros (ventas 2011)
2. AECOM Technology -Los Ángeles- 356,41 mill.
3. Perkins+Will. - Chicago- 292,4 mill.
4. CH2M HILL.- Englewood- 292,15 mill.
5. HDR Architecture Inc. - Omaha- 291,35 mill.
Fuente: Architectural Record

Fuente: Diario El Mundo

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El BM cancela por corrupción un crédito a Bangladesh para un macropuente

Nueva Delhi, 30 jun (EFECOM).- El Banco Mundial (BM) ha cancelado por sospechas de corrupción la concesión a Bangladesh de un crédito de 1.200 millones de dólares destinado a construir el puente más grande del país asiático, informaron hoy los medios locales.

En un comunicado, la institución dijo que tiene "pruebas creíbles corroboradas por varias fuentes" que apuntan a "una conspiración de alto nivel" entre funcionarios del Gobierno bangladeshí, ejecutivos de la empresa constructora canadiense y particulares.

"Debido a la respuesta inadecuada del Gobierno, el Banco Mundial ha decidido cancelar su crédito de 1.200 millones de dólares con efecto inmediato", subrayó el BM.

El organismo alegó que había presentado pruebas de actividades fraudulentas halladas en dos investigaciones a la primera ministra, Sheikh Hasina, y otros cargos importantes de su Ejecutivo, con el objetivo de que las autoridades exigieran responsabilidades.

El conocido como puente de Padma, cuya construcción estaba previsto que comenzara en los próximos meses, es el mayor proyecto de infraestructura ideado en la historia de Bangladesh y requiere de una inversión cercana a los 3.000 millones de dólares.

El puente, que estará ubicado en el centro del país, pretende conectar por carretera y ferrocarril las regiones del suroeste con las del norte y el este, beneficiando así a unos 30 millones de personas, según analistas citados por la prensa bangladeshí.

El proyecto se enmarca dentro de un macroplan internacional para crear una autovía asiática hacia Europa. EFECOM

Fuente: Diario Expansión

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Un anuncio en la fachada puede proporcionar 30.000 euros a su comunidad

Madrid, 30 jun (EFECOM).- Si tu comunidad de vecinos necesita dinero, quizá debas saber que el alquiler de la fachada, la azotea o la medianera de un edificio para insertar publicidad puede hacer ganar hasta 30.000 euros mensuales.

En unos tiempos en los que las dificultades económicas obligan a agudizar el ingenio, la empresa de administración de fincas y comunidades de propietarios LDC ha elaborado un informe sobre las posibles fuentes de ingresos a las que podrían acudir las comunidades de vecinos para recaudar más dinero, como la ya comentada de la publicidad exterior o la instalación de una antena en la azotea.

Así, las empresas buscan fachadas en avenidas principales, esquinas o localizaciones de gran tránsito de vehículos o viandantes donde insertar sus anuncios, pues la publicidad exterior tiene un fuerte impacto en las personas ya que lo ven, de media, durante 7 segundos.

Pero no hay que olvidar que para colocar un anuncio en la fachada se necesita la aprobación por parte de un mínimo de tres quintas partes de los propietarios y una licencia que expide el Ayuntamiento tras comprobar la seguridad del soporte.

Otra opción, aunque más polémica, es la de colocar una antena de telefonía móvil en la azotea del edificio, que tiene las mismas exigencias legales, aunque menos beneficios económicos que se cifran en más de 10.000 euros anuales, según el tipo de edificio, su ubicación en la ciudad (centro o extrarradio), si esta es grande o pequeña, etcétera, según el informe.

Sin embargo, puede que los propietarios no estén de acuerdo con esta instalación por el temor a la exposición a las ondas y campos magnéticos, por las molestias que causa el cableado o por el calor que despiden los aparatos de recepción de señal.

¿Que la antena no convence? En la azotea también se pueden instalar placas fotovoltaicas, que generan energía para la comunidad e incluso un excedente susceptible de venta a la empresa gestora, con lo que las comunidades obtienen un doble beneficio: ahorrar en el consumo y ganar unos ingresos extra (con las consiguientes obligaciones fiscales y administrativas).

Si ninguna de estas idas satisface, siempre queda la opción de alquilar la vivienda del portero o locales comunitarios (piscinas para clases, pistas de tenis o pádel para torneos...), que no tienen tarifas preestablecidas y para los que también se necesita la aprobación de tres quintas partes de los propietarios. EFECOM

Fuente: Diario Expansión

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La CEOE propone fraccionar el pago del impuesto al comprar una vivienda

Madrid, 30 jun (EFECOM).- La patronal ha propuesto al Gobierno que posibilite el pago fraccionado del impuesto vinculado a la compra de una vivienda, de forma que el propietario pueda abonarlo a la vez que paga sus cuotas hipotecarias.

La CEOE ha enviado un documento a los Ministerios de Fomento y de Economía y Competitividad, entre otros, en el que propone al Gobierno diferentes medidas fiscales de cara a reactivar el mercado inmobiliario, según informaron a Efe fuentes del sector.

Entre ellas, pide el fraccionamiento del IVA devengado de la compra de obra nueva o del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en el caso de la vivienda usada, para que puedan ser pagados junto a la letra de la hipoteca a medida que se amortiza el préstamo, en vez de al contratarlo.

Estos impuestos a la adquisición de inmuebles "suponen un desembolso económico inicial muy importante", indican las citadas fuentes, por lo que sería "muy interesante poder repartir opcionalmente a lo largo de diversos ejercicios el pago de los mismos".

Sobre estas tasas, la patronal también ha propuesto al Gobierno la reducción del ITP al 4 %, el mismo tipo que se aplica al IVA de compra de casas, que actualmente es el "superreducido".

En cuanto a las medidas de tributación indirectas, la CEOE ha pedido que aquellos que tienen una vivienda en alquiler puedan deducirse por el 100 % de los rendimientos recibidos independientemente de la edad del inquilino, que hasta ahora debe tener menos de 30 años para poderse aplicar esta desgravación.

Asimismo, la CEOE ha propuesto que las personas que viven de alquiler puedan deducirse por lo que pagan independientemente de los ingresos que tengan -algo que hasta ahora sólo se aplica a rentas inferiores a 24.000 euros brutos anuales-, al igual que ya se realiza en la desgravación por compra de vivienda habitual.

La patronal ha sugerido al Gobierno que aplique el IVA en la venta de edificaciones terminadas antes de su primera ocupación, independientemente de que sea la primera transmisión, algo que afectaría, entre otras, a las viviendas recibidas por las entidades financieras como dación en pago por parte de los promotores.

A estas viviendas que son vendidas por las entidades financieras se les aplica el ITP, que actualmente tiene una tasa superior a la del IVA, según las medidas propuestas en el seno de la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) recogiendo las aportaciones de todas sus entidades confederadas y asumidas por la CEOE.

En materia de rehabilitación, la patronal quiere que se amplíe la deducción no sólo a las obras de mejora de la eficiencia energética y el aislamiento térmico, si no también a cualquier gasto de conservación y reparación de sus complementos o a mejoras estructurales, según el documento enviado a las Administraciones a finales del primer trimestre.

Con el objetivo de impulsar la venta de vivienda vacacional, la patronal ha aconsejado al Gobierno que se establezca una deducción para fomentar el ahorro a largo plazo en segunda residencia, así como para quienes adquieran una vivienda con el objetivo de alquilarla.

En el caso de los desahucios, también solicita que los costes incurridos por el propietario para conseguir desalojar a un inquilino moroso sean deducibles anualmente, al tiempo que sugiere la recuperación de las cuentas ahorro vivienda.

Por otro lado, la patronal propone, para los casos de donación de una vivienda de padres a hijos, la exención en el impuesto sobre la renta de los primeros de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión del inmueble, siempre que éste vaya a ser destinado a residencia habitual.

También quiere que los trabajadores que deban trasladarse a otra zona de España por motivos laborales puedan deducirse en el IRPF por el alquiler de una vivienda, así como que se eliminen los obstáculos que tienen los trabajadores desplazados en el extranjero por motivos laborales a la hora de desgravarse por su vivienda habitual.

También para los no residentes, propuso una reducción del 50 % del impuesto sobre la renta para las ganancias por venta de inmuebles adquiridos en 2012 y 2013, así como la exención del impuesto de patrimonio de los inmuebles de no residentes.

De cara a las inmobiliarias y demás empresas del sector, la CEOE propone recuperar la exención por reinversión, es decir, cuando se inviertan en un inmueble las rentas generadas de la venta de otro, así como fijar en el 20 % la exención en el impuesto de sociedades para los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles. EFECOM

Fuente: Diario Expansión

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El Euribor cierra junio en 1,219%, el segundo registro más bajo de su historia

Evolución del Euribor hasta mayo. | M. J. C.

• Un préstamo de 120.000 euros se abaratará unos 682 euros anuales (57 al mes)

Puede ser la única noticia buena que reciban este mes muchos ciudadanos que sobreviven a la coyuntura económica y la precarización. El Euribor a un año, que es el tipo de interés que marca el precio de las hipotecas en España -donde hay en torno a 6,2 millones de préstamos activos-, ha cerrado el mes de junio en el 1,219% el segundo registro más bajo de su historia, tras marzo de 2010 (1,215% entonces).

El registro baja de nuevo este mes y, con el abaratará las aportaciones mensuales de los ciudadanos que aún pagan religiosamente sus créditos. En su sesión diaria, el indicador ha cerrado su cotización del 29 de junio en el 1,213%, la misma que la jornada anterior, tras una semana muy cerca de su mínimo histórico diario, fijado en 30 marzo de 2010 en 1,211%.

En julio podría seguir bajando

La baja cotización diaria de los últimos días de junio invita a pensar que en julio el precio de las hipotecas volverá a descender. Más aún cuando los expertos creen que el Banco Central Europeo (BCE) podría rebajar los tipos de interés nuevamente en las próxima semanas.

Si bien las nuevas hipotecas no superan los 100.000 euros, las que se están pagando desde hace año son mucho más abultadas. Para una hipoteca tipo de 120.000 euros, a 30 años y con un tipo de interés de Euribor más 1%, quienes la revisen anualmente obtendrán un ahorro anual de 682 euros, es decir, 57 euros al mes menos, ya que hace un año el tipo de interés cerró en 2,144%. Quienes revisen su crédito cada seis meses ahorrarán al año 268 euros al año (57 euros al mes).

Fuente: Diario El Mundo

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